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十八大后房地产政策会发生哪些变化?

发布时间:2013-05-07 09:34:53 点击浏览:
    十八大之后,中国的房地产政策会继续延续过去十年的政策还是会发生一些变化?这是许多关心中国房地产市场的人们正在密切关注的问题。在过去的十年之中,中国的房地产市场一直呈现钟摆式的发展过程,在市场经济与计划经济的选择上摇摆不定,使得市场的预期充满了太多的不确定性,正是由于这种不确定性,许多人在房地产的投机与投资上发了大财,也正是由于这种不确定性,许多有能力购房的刚需者错失了最佳的购房时机。
    对于目前中国政府强力推行的房地产调控政策,几年下来,并没有收到十分明显的成效,反而是给市场造成了更大的混乱,在市场经济的条件下,不顾市场经济的基本规律,人为地强行贯彻所谓的调控政策,事实上,是难以持久的。在十八大之后,新一届的执政者,必然会审时度势,对房地产政策作出新的调整。那么,新一届的领导者会对房地产市场作出那些政策调整呢?中国的房地产市场又会发生那些变化呢?
    首先,房价合理回归的提法将不会作为房地产调控的目标再被提及。房价会随着经济的发展以及城市化进程扩大而不断上涨,因此,控制房价过快上涨将会成为房地产政策的主要工作目标。政府会越来越清楚地认识到,房价合理回归是一件不可能实现的目标,过去三年的房地产调控政策的结果已经证明了这一点。
    其次,备受诟病的保障房建设将会受到重新检讨与反思。保障房建设的规模将有可能作出调整。政府将会采取多种手段来解决中低收入者的住房问题。由于几年的房地产调控,与房地产有关的各种收入增长缓慢或者是减少,多数地方政府在财力上难以保证对于保障性住房进行持续的投入。
    第三,由于在今后几年中,中国的经济很难保持高速增长,为了确保财政正常运转与税收不断增加,房地产行业在整个国民经济中的支柱地位依然不可动摇,国家必然会继续支持房地产市场的健康发展。
    今后的十年,仍然是房地产市场的黄金时期,同时,也是房地产价格快速上涨的时期。

 



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